Estimation théorique
Rue des Trois Etoiles,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Trois Etoiles,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 44 | RUE DES TROIS ETOILES | 5 | 186 | 444 | 1058300€ | 5690€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 115 | 265 | 550000€ | 4783€ |
2022-09-12 | 52 | RUE DES TROIS ETOILES | 5 | 110 | 281 | 350000€ | 3182€ |
2020-11-19 | 30 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 70 | 91 | 350000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 54 | RUE DES TROIS ETOILES | 2 | 84 | 253 | 330000€ | 3929€ |
2023-06-22 | 5 | RUE BIENVENUE | 5 | 140 | 244 | 635000€ | 4536€ |
2020-12-28 | 106 | CRS ORNANO | 3 | 53 | 465 | 345000€ | 6509€ |
2020-03-09 | 104 | CRS ORNANO | 3 | 50 | 280 | 263900€ | 5278€ |
2021-07-15 | 104 | CRS ORNANO | 5 | 140 | 280 | 691480€ | 4939€ |
2022-06-08 | 17 | RUE ROGER HOURQUET | 5 | 200 | 0 | 806000€ | 4030€ |
2021-09-24 | 123 | CRS ORNANO | 6 | 130 | 122 | 430000€ | 3308€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 36 | 154 | 230000€ | 6389€ |
2022-06-22 | 109 | CRS ORNANO | 4 | 116 | 725 | 1049120€ | 9044€ |
2023-01-30 | 18 | RUE BIENVENUE | 5 | 116 | 214 | 609000€ | 5250€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES TROIS ETOILES | 4 | 114 | 535 | 225000€ | 1974€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES TROIS ETOILES | 4 | 114 | 535 | 225000€ | 1974€ |
2022-10-11 | 120 | CRS ORNANO | 5 | 97 | 142 | 530000€ | 5464€ |
2021-04-28 | 25 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 135 | 458 | 560900€ | 4155€ |
2019-10-18 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2021-09-20 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 260476€ | 3888€ |
2022-06-13 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 289230€ | 4317€ |
2022-12-28 | 38 | RUE MAURIAN | 3 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-04-29 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 298930€ | 4462€ |
2021-06-04 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 299000€ | 4463€ |
2021-01-08 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 299000€ | 4463€ |
2021-11-15 | 105 | CRS ORNANO | 5 | 120 | 564 | 500000€ | 4167€ |
2020-08-07 | 127 | CRS ORNANO | 4 | 97 | 349 | 300000€ | 3093€ |
2022-06-18 | 127 | CRS ORNANO | 4 | 97 | 349 | 444000€ | 4577€ |
2021-04-21 | 46 | RUE MAURIAN | 4 | 85 | 1917 | 400000€ | 4706€ |
2021-08-31 | 3 | IMP CHARLES PERRAULT | 4 | 93 | 205 | 528528€ | 5683€ |
2022-09-01 | 8 | RUE MAURIAN | 5 | 120 | 225 | 604500€ | 5038€ |
2021-04-09 | 10 | RUE MAURIAN | 4 | 93 | 176 | 384400€ | 4133€ |
2021-04-16 | 130 | CRS ORNANO | 3 | 58 | 420 | 300000€ | 5172€ |
2021-01-08 | 44 | RUE MAURIAN | 3 | 95 | 490 | 425425€ | 4478€ |
2023-04-18 | 22 | RUE ROGER HOURQUET | 5 | 121 | 347 | 645500€ | 5335€ |
2020-08-18 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 308 | 500000€ | 4545€ |
2021-01-27 | 78 | CRS ORNANO | 4 | 86 | 153 | 332400€ | 3865€ |
2023-06-14 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 49 | 285 | 420000€ | 8571€ |
2020-11-20 | 97 | CRS ORNANO | 5 | 180 | 418 | 670000€ | 3722€ |
2020-02-26 | 6 | IMP ROGER HOURQUET | 4 | 110 | 367 | 357000€ | 3245€ |
2023-03-08 | 136 | CRS ORNANO | 4 | 92 | 180 | 290000€ | 3152€ |
2023-01-20 | 95 | CRS ORNANO | 2 | 50 | 182 | 393500€ | 7870€ |
2021-10-08 | 73 | RUE ANDRE MAGINOT | 7 | 222 | 256 | 1260000€ | 5676€ |
2021-09-10 | 5 | IMP D EPERNON | 3 | 75 | 177 | 429260€ | 5723€ |
2019-10-29 | 64 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 170 | 290 | 833700€ | 4904€ |
2021-07-16 | 21 | RUE MAURIAN | 5 | 150 | 1407 | 750000€ | 5000€ |
2021-12-10 | 21 | RUE MAURIAN | 5 | 150 | 0 | 953500€ | 6357€ |
2022-05-03 | 1 | RUE MAURIAN | 3 | 70 | 129 | 440000€ | 6286€ |
2020-09-03 | 69 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 114 | 301 | 87500€ | 768€ |
2021-09-29 | 13 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 190 | 1040 | 840000€ | 4421€ |
2022-11-23 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 138 | 215 | 745000€ | 5399€ |
2022-10-28 | 7 | RUE MAURIAN | 3 | 79 | 853 | 510000€ | 6456€ |
2022-06-13 | 44 | RUE ARMAND GAYRAL | 4 | 133 | 378 | 511150€ | 3843€ |
2019-07-15 | 101 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 68 | 157 | 265000€ | 3897€ |
2020-07-31 | 142 | CRS ORNANO | 3 | 71 | 523 | 480500€ | 6768€ |
2019-07-29 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 386 | 300000€ | 3409€ |
2020-03-16 | 145 | CRS ORNANO | 1 | 112 | 186 | 330000€ | 2946€ |
2022-07-08 | 44 | RUE ARMAND GAYRAL | 2 | 54 | 136 | 330000€ | 6111€ |
2021-08-27 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 50 | 219 | 308000€ | 6160€ |
2020-09-09 | 97 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 191 | 442000€ | 4911€ |
2020-06-02 | 59 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 604 | 835000€ | 5964€ |
2020-08-19 | 65 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 187 | 340000€ | 5484€ |
2022-07-11 | 65 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 84 | 187 | 515000€ | 6131€ |
2019-12-31 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 78 | 161 | 510720€ | 6548€ |
2021-07-26 | 27 | RUE ARMAND GAYRAL | 6 | 126 | 460 | 551500€ | 4377€ |
2020-10-09 | 93 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 198 | 225000€ | 4500€ |
2021-10-07 | 11 | RUE LOUIS GUILLOT | 3 | 85 | 232 | 509000€ | 5988€ |
2021-01-08 | 109 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 100 | 498 | 359150€ | 3592€ |
2019-05-22 | 146 | CRS ORNANO | 5 | 130 | 1103 | 679900€ | 5230€ |
2022-01-26 | 52 | RUE ROGER HOURQUET | 4 | 56 | 195 | 520000€ | 9286€ |
2020-05-18 | 151 | CRS ORNANO | 3 | 82 | 418 | 437000€ | 5329€ |
2020-07-17 | 62 | CRS ORNANO | 4 | 117 | 240 | 495800€ | 4238€ |
2022-09-02 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 163 | 431 | 696500€ | 4273€ |
2022-09-19 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 450000€ | 8036€ |
2022-03-22 | 8 | RUE LOUIS GUILLOT | 5 | 85 | 274 | 473300€ | 5568€ |
2021-07-15 | 60 | CRS ORNANO | 4 | 70 | 236 | 558700€ | 7981€ |
2022-04-20 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 140 | 270000€ | 2700€ |
2020-10-30 | 2 | RUE LOUIS BERTON | 3 | 53 | 175 | 300000€ | 5660€ |
2023-01-16 | 84 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 56 | 199 | 338000€ | 6036€ |
2023-05-30 | 125 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 324 | 442000€ | 4911€ |
2020-09-30 | 153 | CRS ORNANO | 5 | 91 | 750 | 580000€ | 6374€ |
2019-07-05 | 74 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 272 | 306000€ | 5276€ |
2022-04-29 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 49 | 391 | 315000€ | 6429€ |
2020-11-04 | 92 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 58 | 236 | 275500€ | 4750€ |
2021-05-11 | 53 | RUE ARMAND GAYRAL | 6 | 188 | 430 | 790050€ | 4202€ |
2019-12-23 | 14 | RUE LOUIS GUILLOT | 8 | 182 | 245 | 564450€ | 3101€ |
2019-11-25 | 1 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 64 | 303 | 366000€ | 5719€ |
2019-07-31 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 76 | 308 | 421000€ | 5539€ |
2020-07-02 | 55 | RUE ARMAND GAYRAL | 3 | 88 | 470 | 340000€ | 3864€ |
2020-09-11 | 61 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 89 | 376 | 520000€ | 5843€ |
2022-10-14 | 52 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 162 | 531 | 1016820€ | 6277€ |
2022-07-06 | 56 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 105 | 232 | 639926€ | 6095€ |
2023-03-10 | 135 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 150 | 548000€ | 6089€ |
2020-05-18 | 1 | ALL BERNARD LACHANIETTE | 5 | 94 | 250 | 487595€ | 5187€ |
2022-03-30 | 50 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 115 | 183 | 550000€ | 4783€ |
2020-08-19 | 128 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 113 | 351 | 420000€ | 3717€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 74 | 308 | 317500€ | 4291€ |
2021-03-25 | 130 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 70 | 79 | 294750€ | 4211€ |
2019-09-04 | 53 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 96 | 625 | 790000€ | 8229€ |
2022-02-18 | 8 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 104 | 373 | 571000€ | 5490€ |
2020-11-26 | 51 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 50 | 506 | 392000€ | 7840€ |
2019-10-10 | 48 | AV DE LA MARNE | 2 | 63 | 407 | 220000€ | 3492€ |
2023-01-03 | 38 | RUE GEORGES LEYGUES | 5 | 86 | 201 | 420000€ | 4884€ |
2021-02-19 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 220 | 622 | 1066580€ | 4848€ |
2021-10-21 | 62 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 231 | 501000€ | 6263€ |
2023-03-24 | 3 | RUE JOLIBOIS | 4 | 60 | 232 | 430000€ | 7167€ |
2021-02-26 | 16 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 92 | 420 | 330000€ | 3587€ |
2020-05-14 | 3 | RUE POINT D INTERROGATION | 3 | 74 | 502 | 340000€ | 4595€ |
2020-09-11 | 58 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 62 | 130 | 529000€ | 8532€ |
2021-02-18 | 39 | RUE DE BEARN | 5 | 106 | 326 | 465000€ | 4387€ |
2020-10-13 | 70 | AV DE LA MARNE | 4 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2020-07-30 | 17 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 119 | 367 | 620000€ | 5210€ |
2019-09-12 | 40 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 118 | 425 | 486700€ | 4125€ |
2020-10-15 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 62 | 280000€ | 3944€ |
2020-05-29 | 25 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 90 | 295 | 448800€ | 4987€ |
2023-05-04 | 47 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 150 | 157 | 887200€ | 5915€ |
2020-11-20 | 48 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 211 | 399000€ | 4926€ |
2019-10-24 | 61 | RUE MAURIAN | 4 | 82 | 397 | 330000€ | 4024€ |
2022-11-23 | 4 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 102 | 348 | 657500€ | 6446€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DE BEARN | 3 | 84 | 247 | 381000€ | 4536€ |
2021-02-23 | 19 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 130 | 221 | 867500€ | 6673€ |
2021-03-02 | 45 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 92 | 86 | 360000€ | 3913€ |
2022-08-09 | 45 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 99 | 86 | 600000€ | 6061€ |
2020-11-19 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 93 | 395600€ | 5818€ |
2020-11-19 | 41 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 123 | 228 | 300000€ | 2439€ |
2019-05-23 | 42 | CRS ORNANO | 4 | 84 | 166 | 437000€ | 5202€ |
2020-03-04 | 45 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 158 | 0 | 615500€ | 3896€ |
2022-03-17 | 29 | RUE DE BEARN | 6 | 110 | 323 | 465000€ | 4227€ |
2022-01-20 | 149 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 67 | 300 | 257000€ | 3836€ |
2021-03-31 | 13 | RUE D EPERNAY | 5 | 127 | 232 | 673860€ | 5306€ |
2020-12-18 | 40 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 46 | 39 | 222800€ | 4843€ |
2019-07-01 | 17 | RUE D EPERNAY | 5 | 136 | 273 | 715000€ | 5257€ |
2019-07-19 | 15 | RUE JEAN BARRIERE | 3 | 63 | 146 | 430650€ | 6836€ |
2021-07-19 | 57 | CRS ORNANO | 3 | 89 | 259 | 450000€ | 5056€ |
2022-09-28 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 23 | 0 | 118000€ | 5130€ |
2022-10-13 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 80 | 0 | 304000€ | 3800€ |
2021-05-20 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 85 | 248 | 400000€ | 4706€ |
2020-01-16 | 36 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 90 | 251 | 345700€ | 3841€ |
2023-03-01 | 6 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 94 | 170 | 472000€ | 5021€ |
2019-10-24 | 27 | RUE DE BEARN | 3 | 40 | 221 | 250000€ | 6250€ |
2021-03-10 | 59 | CRS ORNANO | 4 | 160 | 1786 | 830000€ | 5188€ |
2019-08-26 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 54 | 136 | 336500€ | 6231€ |
2022-09-29 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 54 | 136 | 410600€ | 7604€ |
2019-09-09 | 34 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 80 | 246 | 416300€ | 5204€ |
2019-12-12 | 79 | AV DE LA MARNE | 3 | 57 | 125 | 241150€ | 4231€ |
2019-12-13 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 71 | 0 | 224000€ | 3155€ |
2020-09-04 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 71 | 0 | 310000€ | 4366€ |
2021-07-05 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 71 | 0 | 310000€ | 4366€ |
2022-04-01 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 74 | 0 | 315800€ | 4268€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DE BEARN | 2 | 33 | 182 | 190000€ | 5758€ |